Bruno der Biber Bei einer Eigentumswohnung wirkt die Sache zunächst simpel: Der Heizkörper steht in meiner Wohnung, also gehört er doch mir. Im Wohnungseigentumsrecht ist es allerdings nicht ganz so einfach. Bei Heizkörpern kommt es darauf an, ob sie nur die einzelne Wohnung versorgen, ob sie für die gesamte Heizungsanlage technisch erforderlich sind und was Teilungserklärung und Gemeinschaftsordnung … Weiterlesen
Eine hohe Nachzahlung heißt noch nicht, dass die Heizkostenabrechnung falsch ist. Vielleicht war der Verbrauch höher, die Energie teurer oder der Winter kälter. Trotzdem lohnt sich eine genaue Kontrolle, vor allem wenn die Kosten plötzlich deutlich steigen oder einzelne Zahlen nicht nachvollziehbar sind. Wenn du deine Heizkostenabrechnung überprüfen willst, schau nicht nur auf den Endbetrag. … Weiterlesen
Was kostet eine neue Heizung? Für ein Einfamilienhaus liegt die Investition je nach Heizsystem schnell zwischen rund 14.000 und mehr als 40.000 Euro. Mit zusätzlichen Umbauten kann das Projekt noch deutlich teurer werden. Der Unterschied hängt nicht nur von der Heizungsart ab. Mindestens genauso wichtig ist, was im Angebot tatsächlich enthalten ist. Bei einer neuen … Weiterlesen
Wenn der Vermieter die Heizung austauscht, kann daraus eine Mieterhöhung entstehen. Die komplette Rechnung darf er aber nicht einfach auf die Mieter verteilen. Entscheidend ist, welcher Teil tatsächlich als Modernisierung gilt, welche Fördermittel und Erhaltungskosten abzuziehen sind und nach welcher Vorschrift gerechnet wird. Für den Heizungstausch kommen vor allem § 559 BGB und die besondere … Weiterlesen
Mietminderung bei Heizungsausfall: Tabelle, Höhe und ab wann sie möglich ist Fällt die Heizung im Winter aus oder bleibt die Wohnung trotz aufgedrehter Thermostate deutlich zu kalt, kann die Miete gemindert sein. Eine feste Wartezeit gibt es dafür nicht. Weder nach 24 Stunden noch nach drei Tagen entsteht automatisch ein bestimmter Minderungsanspruch. Ebenso gibt es … Weiterlesen
Auf der Abrechnung steht nur eine Zeile: Wartung Heizungsanlage, 318 Euro. Ob der Vermieter diesen Betrag komplett auf die Mieter umlegen darf, lässt sich daraus noch nicht erkennen. Laufende Wartung kann zu den Betriebskosten gehören. Reparaturen und Instandsetzungen dagegen nicht. Beides passiert bei einem Termin oft gleichzeitig. Deshalb ist nicht die Überschrift auf der Abrechnung … Weiterlesen
Du drehst das Thermostat auf, wartest, aber der Heizkörper bleibt kalt. Bevor du nach einem defekten Bauteil suchst, lohnt sich ein einfacher Vergleich: Wird nur ein Heizkörper nicht warm, sind mehrere betroffen oder bleiben alle Heizkörper kalt? Diese Unterscheidung grenzt die Fehlersuche deutlich ein. Bei einem einzelnen kalten Heizkörper liegt die Ursache eher am Heizkörper … Weiterlesen
Der Abfluss ist dicht, der Rohrreiniger kommt, das Wasser läuft wieder. Eigentlich erledigt. In einer Wohnungseigentümergemeinschaft fängt der Ärger manchmal aber erst mit der Rechnung an. Die Hausverwaltung ordnet die Kosten einer Wohnung zu, der Eigentümer hält dagegen: Das verstopfte Rohr gehört doch zum Gemeinschaftseigentum. Bei einer Rohrverstopfung in der WEG hängt die Kostenfrage vor … Weiterlesen
Der Schlüssel ist abgegeben, die Wohnung leer, das Übergabeprotokoll unterschrieben. Eigentlich sollte damit nur noch die Kautionsabrechnung offen sein. Dann kommt einige Wochen später ein Schreiben des Vermieters: Wegen eines Schadens werden 280 Euro von der Mietkaution einbehalten. Bei Petra sieht es so aus. Sie hat ihre Wohnung in Reutlingen Ende August zurückgegeben. Im Übergabeprotokoll … Weiterlesen
Eine verstopfte Toilette kurz nach Mitternacht ist ein schlechter Moment für Preisvergleiche. Das Wasser steigt, der nächste Morgen ist noch weit weg und auf dem Handy versprechen mehrere Rohrreinigungs-Notdienste schnelle Hilfe. Nehmen wir Sophie als Beispiel. Sie sucht nach einem Notdienst, weil ihre Toilette kaum noch abläuft. Oben in den Suchergebnissen stehen Anzeigen mit Aussagen … Weiterlesen